エクレール石神井公園

  • 東京都練馬区石神井町五丁目

  • 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
3,980万円
67.2万円/㎡
相場
3,853万円
65.0万円/㎡
2,119
3,275
4,432
5,588
AI査定結果
推定相場価格
3,853万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,275万円〜4,432万円
55.3万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
エクレール石神井公園
3,980万円（67.2万円/㎡）/ 1階 / 59.25㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は75.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,980万円67.2万円1階 59.25㎡ 3DK南東
2025/03/264,580万円76.0万円4階 60.24㎡ 3LDK南西
2025/03/063,480万円58.7万円1階 59.25㎡ 2SLDK南
2024/06/263,980万円75.0万円4階 53.07㎡ 3DK南西
2024/06/254,880万円81.0万円4階 60.24㎡ 3LDK北西
2024/05/053,490万円72.3万円2階 48.27㎡ 2LDK南西
2024/02/283,499万円72.5万円3階 48.27㎡ 2LDK南東
2024/02/153,580万円74.2万円3階 48.27㎡ 2LDK北東
2024/01/293,790万円78.5万円3階 48.27㎡ 2LDK-
2023/12/263,990万円82.7万円3階 48.27㎡ 2LDK南東
2023/11/254,180万円86.6万円3階 48.27㎡ 2LDK南東
2023/10/222,490万円61.8万円3階 40.31㎡ 2K北西
2023/10/184,250万円88.0万円3階 48.27㎡ 2LDK南東
2023/10/022,680万円66.5万円3階 40.31㎡ 2K北西
2023/09/114,280万円88.7万円3階 48.27㎡ 2LDK南東
2023/09/112,800万円69.5万円3階 40.31㎡ 2K北西
2023/08/044,480万円92.8万円3階 48.27㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01エクレール石神井公園
練馬区石神井町五丁目
石神井公園駅8分 3,980万円67.2万円59.25㎡3DK1階 / 5階建 南東1986年25戸RC
2025/07/14ライオンズマンション大泉学園第3
練馬区西大泉五丁目
保谷駅22分 2,460万円50.5万円48.69㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1990年26戸RC
2023/11/28エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅41分 2,798万円55.6万円50.34㎡2LDK5階 / 5階建 東1985年27戸RC
2025/03/31南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 3,680万円59.1万円62.32㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年45戸RC
2024/06/30セレクト大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 2,990万円50.6万円59.04㎡2LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC
2023/11/14リバーサイド本橋
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅8分 4,099万円73.9万円55.48㎡1LDK+S2階 / 4階建 東1990年43戸RC
2024/03/08ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 3,080万円59.3万円51.96㎡2LDK1階 / 3階建 東1983年19戸RC
2025/07/29コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 4,080万円61.2万円66.7㎡3LDK4階 / 4階建 南1985年29戸RC
2024/09/27南大泉ヴィクトリアハイツ
練馬区南大泉一丁目
保谷駅12分 2,498万円53.7万円46.53㎡3DK1階 / 4階建 東1986年37戸RC
2025/07/29グリーンキャピタル大泉学園
練馬区大泉町五丁目
大泉学園駅18分 2,899万円52.0万円55.7㎡1LDK+S2階 / 3階建 南1983年15戸RC
2024/06/14練馬区関町北4丁目マンション
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅6分 2,490万円53.0万円46.99㎡2LDK2階 / 7階建 北東1983年23戸RC
2025/06/10サンハイツ石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅19分 2,990万円54.2万円55.2㎡2LDK2階 / 6階建 北西1984年75戸RC
2024/10/30GSハイム武蔵関
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅7分 2,490万円51.6万円48.28㎡2SDK4階 / 6階建 西1983年29戸RC
2025/01/14東急ドエルアルス石神井公園
練馬区三原台三丁目
石神井公園駅20分 2,890万円61.3万円47.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1984年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、練馬区では14.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は練馬区の平均と比較して6.5%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積49.25㎡〜69.25㎡の平均販売価格
東京都
76.5万円/㎡
前年比+10.8%
練馬区
63.1万円/㎡
前年比-14.4%

マンション概要

マンション名エクレール石神井公園
所在地東京都練馬区石神井町五丁目
交通西武池袋線石神井公園駅徒歩8分
築年月1986年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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